VILLA INDIVIDUELLE DE RENDEMENT - Prokesch Immobilier

VILLA INDIVIDUELLE DE RENDEMENT
Prix: CHF 5'550'000.–

Référence: SM22_2_4
Nombre de pièce: 12 pièce(s)
Surface habitable: 380m2
Localisation: Anières
Contact:
Sébastien Manzo

 

EN QUELQUES MOTS :

  • Anières
  • Villa individuelle
  • Surface Habitable : 380m2
  • Surface Terrain : 3’393m2
  • CHF 5’550’000.-

 

SPÉCIFICITÉS :

  • 4 Appartements loués
  • Rénovée en 2018
  • Places de parking extérieurs

 

ATOUTS :

  • Possibilité d’agrandissement
  • Rendement locatif
  • Proximité du Lac et environnement calme
  • Vue Lac

 

DESCRIPTIF :

Cette belle bâtisse est située sur le haut de la commune d’Anières, au sein d’un quartier résidentiel et dans un environnement des plus calme. A proximité des plages de la commune, des transports publics E/38, du centre du village, des écoles et petits commerces.

Construite en 1960, la villa a subi plusieurs phases de rénovation dont les plus importantes en 2018 ou l’entier de la villa a été rénovée. Notamment l’isolation extérieure du bâtiment, en passant par les fenêtres, l’électricité et tous les équipements de vie quotidiens pour aujourd’hui accueillir 3 charmants appartements en location.

Implantée face au lac en pleine verdure, elle bénéficie d’une vaste parcelle de 3’393m2 dont 2’005m2 en zone agricole et 1’388m2 en zone 5.

Concernant les trois appartements, le premier situé au Rez côté Sud, est un 3.5 pièces bénéficient d’une surface de 92m2 et profitant d’un bel espace de verdure extérieur.

Le second Rez de jardin côté Nord est un 4 pièces de 114m2 qui profite également d’une terrasse avec jardin.

Le premier étage comprend un spacieux et lumineux 4 pièces de 140m2 face au lac.

Le sous-sol de la bâtisse est composée d’un espace technique, une buanderie et une cave par appartement.

Attenant à la villa, une annexe de 135m2 de plain pieds comprenant un quatrième appartement entièrement équipé, mais qui n’a pas subi de rafraîchissement.

En complément, une belle cour en pavé pouvant accueillir plusieurs véhicules.

 

VOTRE CONTACT :

Sébastien Manzo
+41 79 179 81 89
sm@prokeschimmobilier.ch

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