Superbe attique en pignon - Prokesch Immobilier

Superbe attique en pignon
Prix: CHF 1'980'000.–

Référence: LP21_1
Nombre de pièce: 5 pièce(s)
Surface habitable: 171.5m2
Disponibilité: 01.04.2021
Localisation: Chêne-Bourg
Contact:
Edgar Tserkezoglou
et@prokeschimmobilier.ch
+41 76 480 80 06

 

EN QUELQUES MOTS :

  • Attique sans vis-à-vis
  • Surface pondérée : 171.5 m2
  • Surface de terrasse : 109 m2
  • CHF 1’980’000.-

 

SPÉCIFICITÉS :

  • Grand salon d’angle
  • Cheminée fonctionnelle + BBQ extérieur
  • 3 chambres à coucher – 2 salles d’eau rénovées
  • 1 garage box (1.5 places)

 

ATOUTS :

  • Rénové en 2016
  • Calme et luminosité optimale
  • Vues parc public et Salève
  • Accès terrasse depuis toutes les pièces
  • Orientation SUD-OUEST

 

LOCALISATION :

  • Chêne-Bourg, Avenue du Vieux-Bourg 26


DESCRIPTIF :

Situé à proximité du centre du vieux Chêne-Bourg, des écoles, des transports en communs et des divers commerces du village, cet appartement traversant occupe tout l’étage d’un immeuble de bonne facture qui a toujours été très bien entretenu. Construit au début des années 80, l’immeuble surplombe avantageusement un parc publique et les rives de la Seymaz. Il bénéficie de ce fait d’un environnement dégagé, calme et verdoyant avec une vue imprenable sur le Mont-Salève.

Accessible par un escalier commun ou par un ascenseur, cet appartement en attique a été rénové en 2016. Il dispose d’un palier privé et il se répartit en deux zones distinctes. La partie jour comprend un hall d’entrée avec armoires / vestiaires, et des WC visiteurs, une grande cuisine rénovée en 2004 avec un espace repas, faux plafond et éclairage intégré. Un petit cellier complète la cuisine. Une belle salle à manger avec son grand espace séjour, baigné de lumière grâce aux larges baie vitrées, permet aux résidents de profiter pleinement de la vue et de l’agréable cheminée d’angle fonctionnelle. Une chambre parentale, avec salle de bain + WC en suite, communique directement avec le séjour.

La partie nuit se déploie sur un hall de distribution avec armoires, une jolie chambre d’angle, une petite chambre / bureau supplémentaire et une salle de douche attenante aux WC visiteurs. A noter que les salles d’eau ont été intégralement refaites avec de jolis matériaux sobres et élégants. Une très belle terrasse végétalisée de 109 m2, avec système d’arrosage automatique, un barbecue intégré et des toiles de stores électriques pour les beaux jours, fait tout le tour de l’appartement et permet ainsi à chaque pièce d’avoir son accès extérieur direct. Un grand box fermé en sous-sol (1.5 places) et une cave de bonne taille viennent avantageusement compléter l’ensemble.

L’appartement bénéficie de sa propre colonne de lavage / séchage mais l’immeuble dispose également d’une buanderie pour les copropriétaires, avec lave et sèche-linge. Un parking visiteurs se trouve à moins de 50 mètres de l’entrée de l’immeuble.

Et si vos rêves devenaient réalité ?


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